Oudemolensedijk 35, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Lekker landelijk wonen met zowel voor als achter vrij uitzicht. Dit kan in deze charmante 2-1 kapwoning welke verrassend ruim is. De woning beschikt over een ruime woonkamer, échte Brabantse leefkeuken, drie slaapkamers en keurige badkamer. Extra genieten is het als je buiten bent. De tuin grenst namelijk aan de uitgestrekte polder en hierdoor heb je een uitzicht wat nooit gaan vervelen. De tuin bestaat uit diverse niveau's waardoor je altijd wel ergens lekker kunt zitten. In de tuin heb je dan nog een tuinhuisje met veel glas waar je heerlijk kunt genieten en ook is er nog een grote stenen berging aanwezig met een kelder eronder. Klussers en hobbyisten zullen zich hier dus ook helemaal thuis voelen.

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de plek om de jassen op te hangen, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel. Als laatste kun je dan nog door naar de leefkeuken.

Een echte Brabantse leefkeuken waar je lekker aan de tafel een bak koffie kunt drinken en door het raam weg kunt turen over het achterliggende land. Wat een vrijheid! De keuken is voorzien van een inrichting in wandopstelling met een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de hoek kom je dan nog de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen. Vanuit de keuken kun je via een deur naar de tuin en je kunt naar de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen.

De woonkamer is mooi licht en door de grote ramen kijk je weer weg over het polderlandschap aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig en via een trap kun je naar de eerste verdieping. In de hoek van de woonkamer is de vernieuwde meterkast aanwezig met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is ruim genoeg om een grote zithoek te maken en dan heb je nog plek over voor een eettafel.

De begane grond is ter plaatse van de achterzijde en voorzijde voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Vanuit hier kun je de slaapkamer aan de zijkant bereiken en een tweede afsluitbare overloop.

De slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel, vaste kast en wastafel.

Vanuit de tweede overloop kom je in een bergruimte terecht met hier de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2024) en er is toegang tot een tweede berging.

Dan kun je nog verder doorlopen naar nog een stuk overloop. Hier is dan weer toegang tot twee slaapkamers.

Deze twee slaapkamers zijn beide van een groot formaat en hebben een schitterend uitzicht over de polder. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
Doordat je aan een dijk woont bestaat de tuin uit verschillende niveau’s en dat maakt het extra leuk. Bovenin, direct achter de woning, ligt het eerste terras.

Ga je een klein stukje naar beneden dan kom je nog een terras tegen en hier is een overkapping aanwezig om spullen droog weg te kunnen zetten. Ga je dan nog verder door naar beneden dan kom je bij het grote terras uit en deze grenst aan de polder, hier is het volop genieten van de vrijheid.

Achterin de tuin is nog een houten tuinhuis aanwezig met rondom glas. Hier kun je een mooie tuinkamer van maken en er is elektra, dus je kunt de telefoon opladen (-;

Als laatste hebben we nog een degelijke stenen schuur. De entree ligt op het niveau van de woning, maar daar schrijven we straks meer over. Onder deze schuur ligt een grote kelder waar je mooi de spulletjes op kunt bergen of de wijn op voorraad kunt leggen. Er is elektra aanwezig.

Dan de schuur. Deze is helemaal van steen en super degelijk gebouwd. Dit is het domein voor een klusser. De vloer is van beton. Verder is er een stukje betegeld en afgezet en hier kun je dan weer de wasmachine kwijt.

Algemeen:
- de woning beschikt voor een groot gedeelte over kunststof kozijnen.